Abril 14, 2021

Preço de venda e locação de imóveis comerciais cai em novembro

Avenida Paulista, um dos pontos que concentram salas comerciais em SP

Avenida Paulista, um dos pontos que concentram salas comerciais em SP
Toni Pires/ Framephoto/ Estadão Conteúdo – 05.04.2020

O preço médio de venda de salas e conjuntos comerciais no Brasil recuou 0,55% em novembro, segundo dados divulgados nesta terça-feira (22), pelo índice FipeZap. A variação negativa faz com que a queda acumulada nos últimos 12 meses chegue a 1,08%. O levantamento considera imóveis com até 200 metros quadrados.

A leve redução nos valores também foi verificada em relação ao aluguel. Nessa modalidade de negociação, a queda nos preços foi de 0,19% no mesmo período.  

Segundo o FipeZap, a queda chama ainda mais a atenção se comparado à variação da inflação em novembro, que foi positiva, considerando os principais índices. O IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), do IBGE, por exemplo, registrou alta de +0,89%. Já o IGPM (Índice Geral de Preços do Mercado), da FGV, foi de 3,28%.

Leia mais: Intenção de comprar imóvel avança ao maior nível desde 2014

No caso do preço médio de venda, a variação negativa foi impulsionada pelo comportamento do preço médio especialmente em Porto Alegre (-1,10%), Florianópolis (-0,86%), Salvador (-0,77%), Belo Horizonte (-0,72%) e Curitiba.

Já a redução no preço médio de locação foi influenciada pelo declínio do valor dos imóveis nas seguintes cidades: Rio de Janeiro (-0,74%), Belo Horizonte (-0,58%), Curitiba (-0,30%), Campinas (+0,27%) e Niterói (-0,12%).

Metro quadrado

O valor médio do metro quadrado de imóveis comerciais nas cidades monitoradas pelo Índice FipeZap foi de R$ 8.430, no caso de imóveis comerciais anunciados para venda, e de R$ 37,09 entre aqueles destinados para locação.

Entre todas as dez cidades monitoradas pelo Índice FipeZap Comercial, São Paulo se destacou com o maior valor médio tanto para venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² (R$ 9.615), quanto para locação de imóveis do mesmo segmento (R$ 43,93).

Comparativamente, no Rio de Janeiro, os preços médios de venda e de locação de salas e conjuntos comerciais anunciados foram de R$ 9.341 e R$ 37,86, respectivamente.

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